Administración de Fincas

SERVICIOS DEL ADMINISTRADOR

FINANCIERA, CONTABLE Y JURIDICA

- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet.
- Cobros y pagos ordinarios.
- Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
- Procedimiento de cobros a morosos de carácter extrajudicial.
- Información contable actualizada.
- Asesoramiento jurídico. Quedando excluido cualquier acción Judicial.

ADMINISTRACIÓN PATRIMONIAL:

- Solicitar, analizar y negociar presupuestos. (Empresa de limpieza, contraincendios, seguro Comunidad, ascensores, etc...).
- Recomendar a la Junta sobre presupuestos y contratos.
- Inspeccionar y coordinar trabajos según acuerdos.
- Revisión y actualización de contratos, informando al respecto.
- Inspecciones regulares para realizar informes y recomendaciones.
- Seleccionar, supervisar y contratar al personal.
- Diseño de un plan de mantenimiento preventivo.
- Establecer un sistema de emergencia 24 horas.

ADMINISTRATIVO:

- Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los deseen y/o requieran.
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Gestión y actualización de los datos de los propietarios, forma de contacto, direcciones, etc.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su CIF.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con disposición y asistencia a dichas Juntas de nuestro personal especializado.
- Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
- Organizar, conservar y archivar la documentación de la Comunidad.
- Colaborar con el Presidente para resolver problemas comunes.

VENTAJAS DE CONTRATAR UN ADMINISTRADOR

- Tarifas especiales al contratar determinados servicios.
- Arbitraje en discrepancias entre vecinos.
- Asesoramiento para resolver problemas de la Comunidad.
- Certificación de las Actas de Reuniones.
- Gestión para la conservación de la finca, etc...
- Empresas profesionales con precios concertados en los siguientes servicios:
- Cerrajeros
- Electricistas
- Fontaneros
- Empresa de limpieza
- Albañilería en general
- Pintura


Pretendemos, con nuestra gestión, que ninguno de los propietarios, incluida la Junta de Gobierno, deban preocuparse por el buen funcionamiento de la Comunidad, a cuyo efecto disponemos de industriales capacitados especialmente para la realización de las obras que se acuerden, previa presentación de los presupuestos que sean conformados.